Rättigheter och skyldigheter i bostadsrätt

Bo i bostadsrätt

När man köper en bostadsrätt köper man inte den lägenhet där man planerar att bo! I stället köper man en andel i den ekonomiska föreningen som äger fastigheten. Här äger man alltså en andel i hela föreningen. 

Alla har ett gemensamt ansvar för alla ytor och därmed har man samma rättigheter och skyldigheter i föreningen.

Rättigheter i en bostadsrätt

Att bo i en bostadsrätt innebär många möjligheter att själv påverka sin boendemiljö. På en årsstämma kan du diskutera , ställa frågor och komma med idéer. Det är ditt bästa forum för påverkan i den förening du är medlem i. Du äger rätten att disponera lägenheten och kan själv bestämma över inredningen. I och med att vi gemensamt äger fastigheten kan vi arbeta tllsammans och på så sätt skapa en trivsam mijö.Utöver detta kan du byta maskinvaror, tapetsera och måla om som du vill. Däremot får du inte t ex. riva bärande väggar. Större ingrepp måste styrelsen ge sitt tillstånd till. Styrelsen förvaltar själva fastigheten inklusive balkonger och allmänna ytor. 

Skyldigheter i en bostadsrätt

Du  är skyldig att följa bostadsrättslagen, föreningens stadgar och ordningsregler. Om medlem grovt bryter mot någon av dessa kan en uppsägning bli följden. Det finns vissa skyldigheter när man bor i bostadsrätt. Att se om sin fastighet innebär också att man hjälps åt med styrelsearbetet. En styrelse kan inte arbeta hur länge som helst. Ett successivt byte av ordinarie ledamöter och suppleanter sker. Det är viktigt att känna till att när man har förvärvat en bostadsrättslägenhet så förväntas det också att man är beredd att delta i styrelsearbetet. Om styrelsen har väl upparbetade rutiner så är detta inte ett betungande arbete. Snarare ett positivt sätt att lära sig mer och utvecklas. En bostadsrättsförening som inte kan tillsätta en styrelse måste kanske köpa de mest enkla tjänster. Dessa tjänster är dyra och drabbar föreningens och medlemmarnas kassa. Sista utvägen för en förening utan styrelse är att fastigheten säljs och ombildas till hyresrätter. Detta tror vi inte händer i vår förening, men är en upplysning till alla att inte säga blankt nej om valberedningen knackar på.